Voorbeelden Open Bouwen in Japan

<< Site Inhoud

<< Vorige pagina met voorbeelden in Finland

Japan nam in 2008 een rigoreuze beslissing op basis van uitgebreid onderzoek naar de beperkte levensduur van woningen (in Japan toen gemiddeld maar 30 jaar), de beperkte aanpasbaarheid voor ouderen en ervaringen met de kostbare overheidsaanpak van wijken die sociaal onderuit gingen. Alleen woningen die zonder overlast voor de buren (links, rechts, boven en beneden) kunnen worden aangepast, komen nog in aanmerking voor een koopsubsidie of een andere rijksbijdrage. Ook de nutsvoorzieningen moeten per woning op zo’n manier worden aangelegd dat ze vanuit de (semi)publieke ruimte bereikbaar zijn en kunnen worden aangepast. Deze eisen hebben veel (technische) invloed op de manier van bouwen voor alle betrokkenen. Deze oplossingen worden aan de markt overgelaten. Hier vind je een Engelstalige presentatie met meer informatie over deze manier van werken.
URVanwege de verwachte grote inkrimping van de omvang van de Japanse populatie – van 128 miljoen in 2005 tot naar verwachting 90 miljoen in 2055 – zijn grote veranderingen in de hoeveelheid, de kwaliteit en de locatie van woningen te verwachten. De laatste ontwikkelingen daarvan zijn opgenomen in dit te downloaden engelstalige woningbouw overzicht; “Housing in Japan 2017“. De nationale huisvestingcorporatie Urban Renaissance loopt in de voorbereidingen daarin voorop. Een deel van aanpak is de totale herstructurering van het nieuw bouwen van woningen naar juist de renovatie van woningen. MUJO + UREen voorbeeld van die aanpak u kunt vinden in de Nogatadanchi projectdocumentatie in Tokyo. Een deel van de woningen wordt op de markt gebracht als gemeubileerde woningen, een samenwerking van UR met MUJI – een groot woninginrichting bedrijf – met dit boekje dat vele beschikbare woningen laat zien als resultaat. Zie voor meer foto’s van de BRIQS Pinterest Board en de project website.

LOOPTijdens het 2015 bezoek van woningbouw ontwikkeling en renovatie in Japan door Remko Zuidema van de stichting BRIQS zijn de laatste wijzigingen in het beleid en de uitvoering bekeken. Een serie blogs daarover zullen dat laten zien op briqs.org. Een van de nieuwe ideeën is de manier waarop de ontwikkeling van huizen nu op de markt wordt gebracht met keuzen in accessoires zoals we die kennen uit de scheepsbouw en de auto-industrie. Developer LOOP heeft deze uitklapbare brochure als download (in het Japans) om dat aan te tonen.

HasekoDe grote Japanse huis bouwer Haseko – met meer dan een half miljoen woningen gebouwd – opende hun onderzoek centrum voor de eerste keer aan niet-Japans bezoek. In deze bijzondere situatie kon onze oprichter Remko Zuidema van BRIQS een kijkje achter de schermen te hebben. Zoals dan meestal is ook hier het fotograferen deels niet toegestaan, deze Haseko gids vertelt u het grootste deel van dit Haseko Research and Development Institute ten noorden van Tokio.

Vanaf het jaar 1993 is het NEXT21 gebouw in Osaka – mogelijk gemaakt door Osaka Gas en bewoond door haar werknemers – een voorbeeld van Open Bouwen. Elke 7 jaar wordt het appartementencomplex volledig gerenoveerd met de nieuwste woning invullingen en energie-installaties. In 2015 heeft Remko Zuidema van het BRIQS stichting het gebouw bezocht om de laatste ontwikkelingen te zien en te horen van door de architect en het stichtend nutsbedrijf Osaka Gas. Foto’s van het gebouw worden gepubliceerd op onze NEXT21 Pinterest board.

Vind meer over de achtergrond in deze video:

Vind meer gedetailleerde information in deze grote download van alle woningen in de huidige vierde fase van de ontwikkeling. Elke zeven jaren start een nieuwe fase met nieuwe ontwikkelingen die in het gebouw worden getest. En zelfs in de tussentijd worden nieuwe plannen uitgevoerd, zoals te zien in deze 2014 download van twee woningen.

2015-06-18 15.14.03 HDR

Aardbevingen komen in Japan regelmatig voor en wordt regelmatig nieuwe regelgeving ontwikkeld om mensen in de gebouwen te beschermen, omvatten renovaties vaak get aanpassen gebouwen aan nieuwe constructies. Discussies tussen huiseigenaren en bouwbedrijven komen tegenwoordig vaak voor en daarbij worden meer vorderingen ingebracht aan bouwbedrijven als gevolg van nieuwe regelgeving en certificeringen. Het nationale Japanse publiek-privaat initiatief Centrum voor Wonen Renovatie en geschillenbeslechting (CHORD) ontvangt rond 100 telefoontjes per dag in discussies rond conflicten. Veel informatie is beschikbaar door download in de speciale brochure die we bij ons bezoek ontvingen. Maatregelen en certificaten rond aardbevingen na renovaties vormen een belangrijk onderdeel daarvan.

>> Volgende pagina met voorbeelden wereldwijd

<< Site Inhoud

Stichting Briqs | KvK 54198399 | Algemene Voorwaarden

Powered by WishList Member - Membership Software